Rendement locatif · 54280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champenoux (54280)
À Champenoux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 422 € | 303 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 71 442 € | 499 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 105 462 € | 658 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 144 585 € | 830 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 212 990 € | 916 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champenoux : taxe foncière à 36,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DES CENSEAUX | 108 m² | 332 500 € | 3 079 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | DEVANT LA POSTE | — | 100 € | 10 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5 ALL DE LA CHAMPELLERIE | 85 m² | 224 000 € | 2 636 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DU MOULIN | 123 m² | 220 000 € | 1 789 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DES CENSEAUX | 109 m² | 181 600 € | 1 667 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 26 RUE D AMANCE | 90 m² | 344 000 € | 3 823 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS PRE | — | 59 000 € | 145 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | SOUS LES FOURRIERES | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DES PEUPLIERS | 123 m² | 261 500 € | 2 127 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | RETOMPRE BAS | — | 5 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champenoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,6/10118 000 €
139 m²
6,4/10139 000 €
140 m²
5,7/10190 000 €
158 m²
5,6/10160 000 €
164 m²
5,6/10194 000 €