Investir · 63320
Rendement, marché et risques à Champeix (63320)
Faut-il investir à Champeix ? Prix médian 4 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champeix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 500 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 224 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Champeix en 2023
Rendement brut
2,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champeix :
Le rendement locatif brut indicatif à Champeix avoisine 2,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champeix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champeix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | MARCHIDIAL | — | 14 000 € | 59 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5043 LAVOS | 141 m² | 135 000 € | 958 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5074 RTE DE LUDESSE | 50 m² | 86 000 € | 1 720 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LAVOS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | MARCHIDIAL | — | 1 000 € | 22 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA COMBE | 60 m² | 71 800 € | 1 197 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LIA | — | 2 300 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 173 322 € | 22 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE VERSAILLES | 54 m² | 60 931 € | 1 129 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA SERRE | 115 m² | 401 500 € | 3 492 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champeix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Champeix
195 m²
5,3/10185 000 €
4491 m²
5,0/10116 000 €
761 m²
5,0/1070 000 €
1076 m²
5,0/1096 900 €
170 m²
5,0/10295 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champeix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.