Rendement locatif · 63320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champeix (63320)
À Champeix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 99 000 € | 234 €/mois | 2,8 % |
| T2 | 42 m² | 189 000 € | 384 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 279 000 € | 507 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 382 500 € | 639 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 116 280 € | 653 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champeix : taxe foncière à 47,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | MARCHIDIAL | — | 14 000 € | 59 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5043 LAVOS | 141 m² | 135 000 € | 958 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5074 RTE DE LUDESSE | 50 m² | 86 000 € | 1 720 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LAVOS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | MARCHIDIAL | — | 1 000 € | 22 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA COMBE | 60 m² | 71 800 € | 1 197 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LIA | — | 2 300 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 173 322 € | 22 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE VERSAILLES | 54 m² | 60 931 € | 1 129 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA SERRE | 115 m² | 401 500 € | 3 492 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champeix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
5,3/10185 000 €
4491 m²
5,0/10116 000 €
761 m²
5,0/1070 000 €
1076 m²
5,0/1096 900 €
170 m²
5,0/10295 000 €