Investir · 73350
Rendement, marché et risques à Champagny-en-Vanoise (73350)
Faut-il investir à Champagny-en-Vanoise ? Prix médian 5 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champagny-en-Vanoise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 572 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
7 067 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Champagny-en-Vanoise en 2023
Rendement brut
2,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champagny-en-Vanoise :
Le rendement locatif brut indicatif à Champagny-en-Vanoise avoisine 2,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champagny-en-Vanoise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champagny-en-Vanoise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 5105 JOIE ET SOLEIL | 59 m² | 319 450 € | 5 415 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 536 CHE DES HAUTS DE PLANCHAMP | 43 m² | 308 265 € | 7 169 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA PLACE | — | 30 000 € | 273 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 70 RUE DES CORTIS | 230 m² | 1 957 260 € | 8 510 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 5071C IMM LE RECLAZ | 53 m² | 271 060 € | 5 115 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 5006R IMM LE DAHUT | 21 m² | 144 000 € | 6 858 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 5068B IMM RES DU CENTRE 1 | 28 m² | 173 450 € | 6 195 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 536 CHE DES HAUTS DE PLANCHAMP | 37 m² | 243 150 € | 6 572 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 5025 LA TRAVERSE | 69 m² | 180 000 € | 2 609 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE CREY | — | 50 000 € | 521 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagny-en-Vanoise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Champagny-en-Vanoise
470 m²
7,2/10690 000 €
160 m²
7,2/10350 000 €
296 m²
5,9/101 575 000 €
166 m²
5,3/101 200 000 €
325 m²
5,2/102 500 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champagny-en-Vanoise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.