Rendement locatif · 73350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champagny-en-Vanoise (73350)
À Champagny-en-Vanoise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,8 % à 3,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 122 584 € | 333 €/mois | 3,3 % |
| T2 | 42 m² | 234 024 € | 548 €/mois | 2,8 % |
| T3 | 62 m² | 345 464 € | 722 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 473 620 € | 910 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 671 365 € | 1 000 €/mois | 1,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagny-en-Vanoise : taxe foncière à 43,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 5105 JOIE ET SOLEIL | 59 m² | 319 450 € | 5 415 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 536 CHE DES HAUTS DE PLANCHAMP | 43 m² | 308 265 € | 7 169 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA PLACE | — | 30 000 € | 273 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 70 RUE DES CORTIS | 230 m² | 1 957 260 € | 8 510 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 5071C IMM LE RECLAZ | 53 m² | 271 060 € | 5 115 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 5006R IMM LE DAHUT | 21 m² | 144 000 € | 6 858 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 5068B IMM RES DU CENTRE 1 | 28 m² | 173 450 € | 6 195 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 536 CHE DES HAUTS DE PLANCHAMP | 37 m² | 243 150 € | 6 572 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 5025 LA TRAVERSE | 69 m² | 180 000 € | 2 609 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE CREY | — | 50 000 € | 521 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagny-en-Vanoise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,2/10350 000 €
470 m²
7,2/10690 000 €
296 m²
5,9/101 575 000 €
166 m²
5,3/101 200 000 €
325 m²
5,2/102 500 000 €