Investir · 70290
Rendement, marché et risques à Champagney (70290)
Faut-il investir à Champagney ? Prix médian 1 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champagney et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 900 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 400 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Champagney en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champagney :
Le rendement locatif brut indicatif à Champagney avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champagney.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champagney.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DES VOSGES | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 50 RUE LEOPOLD SENGHOR | 94 m² | 159 470 € | 1 697 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 GRANDE RUE | 126 m² | 93 500 € | 743 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHPS DE LA FONTAINE ST JAC | — | 14 000 € | 4 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA HOUILLERE | 108 m² | 129 250 € | 1 197 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA PIOTNAZ | — | 50 000 € | 33 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA BELLE FONTAINE | 92 m² | 197 000 € | 2 142 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 PL DES PRES DU MOULIN | 67 m² | 121 000 € | 1 806 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9002 AU TROU | 17 m² | 12 500 € | 736 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES EPOISSES | — | 100 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagney — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Champagney
132 m²
6,4/10325 000 €
200 m²
6,3/10355 000 €
96 m²
6,3/10225 000 €
250 m²
6,2/10403 000 €
220 m²
6,2/10275 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champagney. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.