Rendement locatif · 70290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champagney (70290)
À Champagney, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 800 € | 216 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 79 800 € | 355 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 117 800 € | 467 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 161 500 € | 590 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 133 000 € | 779 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagney : taxe foncière à 48,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DES VOSGES | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 50 RUE LEOPOLD SENGHOR | 94 m² | 159 470 € | 1 697 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 GRANDE RUE | 126 m² | 93 500 € | 743 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHPS DE LA FONTAINE ST JAC | — | 14 000 € | 4 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA HOUILLERE | 108 m² | 129 250 € | 1 197 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA PIOTNAZ | — | 50 000 € | 33 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA BELLE FONTAINE | 92 m² | 197 000 € | 2 142 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 PL DES PRES DU MOULIN | 67 m² | 121 000 € | 1 806 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9002 AU TROU | 17 m² | 12 500 € | 736 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES EPOISSES | — | 100 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagney — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
6,4/10325 000 €
200 m²
6,3/10355 000 €
96 m²
6,3/10225 000 €
250 m²
6,2/10403 000 €
220 m²
6,2/10275 000 €