Investir · 95660
Rendement, marché et risques à Champagne-sur-Oise (95660)
Faut-il investir à Champagne-sur-Oise ? Prix médian 2 476 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champagne-sur-Oise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 476 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 977 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,2 €/m²
loyers médians à Champagne-sur-Oise en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champagne-sur-Oise :
Le rendement locatif brut indicatif à Champagne-sur-Oise avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champagne-sur-Oise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champagne-sur-Oise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 476 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 50 RUE JULES PICARD | 139 m² | 492 750 € | 3 545 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES MENNEVILLES | — | 335 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DU PARADIS | 82 m² | 193 970 € | 2 366 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 48A RUE DES MARTYRS | 93 m² | 240 500 € | 2 587 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13T RUE DES MARTYRS | 104 m² | 365 000 € | 3 510 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES MAHEUX | — | 120 000 € | 306 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 PL DES ERABLES | 136 m² | 464 000 € | 3 412 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L HOTEL DIEU | 115 m² | 402 410 € | 3 500 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 27 RUE GUY ET GERARD TAILLEUR | 59 m² | 195 000 € | 3 306 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DES MARTYRS | — | 55 000 € | 153 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagne-sur-Oise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Champagne-sur-Oise
128 m²
7,9/10339 000 €
106 m²
7,8/10286 800 €
106 m²
7,8/10286 800 €
262 m²
7,7/10670 000 €
190 m²
7,6/10479 900 €