Rendement locatif · 95660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champagne-sur-Oise (95660)
À Champagne-sur-Oise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Champagne-sur-Oise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 472 € | 463 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 103 992 € | 761 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 153 512 € | 1 003 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 210 460 € | 1 265 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 282 815 € | 1 441 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagne-sur-Oise : taxe foncière à 38,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Champagne-sur-Oise (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Champagne-sur-Oise.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 50 RUE JULES PICARD | 139 m² | 492 750 € | 3 545 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES MENNEVILLES | — | 335 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DU PARADIS | 82 m² | 193 970 € | 2 366 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 48A RUE DES MARTYRS | 93 m² | 240 500 € | 2 587 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13T RUE DES MARTYRS | 104 m² | 365 000 € | 3 510 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES MAHEUX | — | 120 000 € | 306 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 PL DES ERABLES | 136 m² | 464 000 € | 3 412 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L HOTEL DIEU | 115 m² | 402 410 € | 3 500 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 27 RUE GUY ET GERARD TAILLEUR | 59 m² | 195 000 € | 3 306 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DES MARTYRS | — | 55 000 € | 153 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagne-sur-Oise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
7,9/10339 000 €
106 m²
7,8/10286 800 €
106 m²
7,8/10286 800 €
262 m²
7,7/10670 000 €
190 m²
7,6/10479 900 €