Investir · 03170
Rendement, marché et risques à Chamblet (03170)
Faut-il investir à Chamblet ? Prix médian 891 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chamblet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
891 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Chamblet en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chamblet :
Le rendement locatif brut indicatif à Chamblet avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chamblet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chamblet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (891 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 58 RTE DES FERRIERES | 130 m² | 250 000 € | 1 924 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BELLECHASSAGNE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES CREUX | 122 m² | 199 500 € | 1 636 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHEROUX | 42 m² | 30 000 € | 715 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 31 RUE DU CHEROUX | 120 m² | 238 000 € | 1 984 €/m² |
| 5 août 2025 | Appartement | 5109 BELLECHASSAGNE | 180 m² | 388 600 € | 2 159 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES LAVANDIERES | 89 m² | 120 000 € | 1 349 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 28 RTE DES ARTISANS | 85 m² | 50 000 € | 589 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 46 RTE DE COMMENTRY | 60 m² | 63 500 € | 1 059 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 33 CHE DES TERRES FORTES | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chamblet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Chamblet
55 m²
5,8/1039 000 €
133 m²
5,3/1075 000 €
2800 m²
5,0/1032 000 €
82 m²
4,9/1098 000 €
124 m²
4,6/10129 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chamblet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.