Investir · 87230
Rendement, marché et risques à Châlus (87230)
Faut-il investir à Châlus ? Prix médian 1 456 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châlus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 456 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
951 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Châlus en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châlus :
Le rendement locatif brut indicatif à Châlus avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châlus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châlus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 456 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU CHATEAU | 154 m² | 160 600 € | 1 043 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 26 RUE SALARDINE | 205 m² | 135 000 € | 659 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5799 GATEVIGNE | 62 m² | 80 000 € | 1 291 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5752 LA BESSE | 56 m² | 140 250 € | 2 505 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CHEZ COMBES | — | 177 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5856 LE CHATAIGNIER HAUT | 47 m² | 80 000 € | 1 703 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CHEZ FONTANILLE | — | — | — |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6067A LE PUY DE LAGEYRAT OUEST | 104 m² | 79 000 € | 760 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA RIBIERE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5788A LA MALATIE | 139 m² | 125 000 € | 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châlus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châlus
138 m²
6,5/1040 680 €
138 m²
6,5/1039 600 €
115 m²
5,9/1049 900 €
80 m²
5,8/1049 500 €
72 m²
5,8/1044 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châlus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.