Rendement locatif · 87230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châlus (87230)
À Châlus, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 032 € | 243 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 61 152 € | 400 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 90 272 € | 527 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 123 760 € | 665 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 90 345 € | 605 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châlus : taxe foncière à 41,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU CHATEAU | 154 m² | 160 600 € | 1 043 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 26 RUE SALARDINE | 205 m² | 135 000 € | 659 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5799 GATEVIGNE | 62 m² | 80 000 € | 1 291 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5752 LA BESSE | 56 m² | 140 250 € | 2 505 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CHEZ COMBES | — | 177 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5856 LE CHATAIGNIER HAUT | 47 m² | 80 000 € | 1 703 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CHEZ FONTANILLE | — | — | — |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6067A LE PUY DE LAGEYRAT OUEST | 104 m² | 79 000 € | 760 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA RIBIERE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5788A LA MALATIE | 139 m² | 125 000 € | 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châlus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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6,5/1040 680 €
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