Investir · 73190
Rendement, marché et risques à Challes-les-Eaux (73190)
Faut-il investir à Challes-les-Eaux ? Prix médian 3 748 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Challes-les-Eaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 748 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 843 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Challes-les-Eaux en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Challes-les-Eaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Challes-les-Eaux avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Challes-les-Eaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Challes-les-Eaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 748 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 439 CHE DES DROUILLES | 64 m² | 150 120 € | 2 346 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 248 RUE ARISTIDE BRIAND | 145 m² | 435 415 € | 3 003 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 57 AV LOUIS DOMENGET | 37 m² | 140 000 € | 3 784 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 LOT LE CLOS DES CHASSETTES | 112 m² | 529 150 € | 4 725 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 419 CHE SAINT VINCENT | — | 1 € | — |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2000 RTE ROYALE | 46 m² | 190 700 € | 4 146 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 70 RUE REIGNIER | 35 m² | 115 000 € | 3 286 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 2000 AV DE CHAMBERY | 33 m² | 145 100 € | 4 397 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 274 RUE DE L AVIATION | 167 m² | 543 500 € | 3 255 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PARELLES | — | 390 000 € | 501 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Challes-les-Eaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Challes-les-Eaux
93 m²
8,1/10250 000 €
71 m²
8,1/10190 000 €
92 m²
8,0/10250 000 €
57 m²
7,7/10156 000 €
195 m²
7,4/10595 000 €