Rendement locatif · 73190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Challes-les-Eaux (73190)
À Challes-les-Eaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 456 € | 408 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 157 416 € | 672 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 232 376 € | 885 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 318 580 € | 1 117 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 365 085 € | 1 066 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Challes-les-Eaux : taxe foncière à 35,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 439 CHE DES DROUILLES | 64 m² | 150 120 € | 2 346 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 248 RUE ARISTIDE BRIAND | 145 m² | 435 415 € | 3 003 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 57 AV LOUIS DOMENGET | 37 m² | 140 000 € | 3 784 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 LOT LE CLOS DES CHASSETTES | 112 m² | 529 150 € | 4 725 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 419 CHE SAINT VINCENT | — | 1 € | — |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2000 RTE ROYALE | 46 m² | 190 700 € | 4 146 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 70 RUE REIGNIER | 35 m² | 115 000 € | 3 286 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 2000 AV DE CHAMBERY | 33 m² | 145 100 € | 4 397 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 274 RUE DE L AVIATION | 167 m² | 543 500 € | 3 255 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PARELLES | — | 390 000 € | 501 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Challes-les-Eaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
8,1/10250 000 €
71 m²
8,1/10190 000 €
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