Investir · 77144
Rendement, marché et risques à Chalifert (77144)
Faut-il investir à Chalifert ? Prix médian 4 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chalifert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 400 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 272 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à Chalifert en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chalifert :
Le rendement locatif brut indicatif à Chalifert avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chalifert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chalifert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 9001 TRA DES FRETTES | 77 m² | 349 350 € | 4 538 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 106 RTE DE JABLINES | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DE JABLINES | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 29 RUE LOUIS BRAILLE | 115 m² | 386 300 € | 3 360 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 3T RUE LOUIS PASTEUR | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 41 RUE CHARLES VAILLANT | 120 m² | 400 000 € | 3 334 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 9002 RLE CANET | 162 m² | 641 600 € | 3 961 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 10 ALL SAINT JACQUES | — | 290 000 € | 725 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 10 ALL SAINT JACQUES | — | 270 000 € | 570 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES PAPESES | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalifert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chalifert
103 m²
8,0/10301 548 €
130 m²
8,0/10347 520 €
152 m²
8,0/10428 900 €
152 m²
8,0/10428 900 €
132 m²
7,9/10402 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chalifert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.