Rendement locatif · 41120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chailles (41120)
À Chailles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chailles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 204 725 € | 857 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chailles : taxe foncière à 53,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chailles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chailles.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 35 CLOS DES HIRONDELLES | 64 m² | 105 260 € | 1 645 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES LILAS | 140 m² | 244 300 € | 1 745 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | L ARTOUILLAT | — | 8 500 € | 6 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 RUE AUX BOEUFS | 160 m² | 275 000 € | 1 719 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES MEZILLIERES | 62 m² | 127 500 € | 2 057 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DES MESANGES | 99 m² | 190 630 € | 1 926 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | 45 RUE DES CREPINIERES | — | 1 150 € | 50 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES MAISONS BRULEES | — | 7 000 € | 4 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES MAISONS BRULEES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 81 RUE NATIONALE | 97 m² | 75 000 € | 774 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chailles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
171 m²
6,1/10312 000 €
83 m²
6,1/10139 000 €
20 m²
6,0/10122 850 €
20 m²
6,0/10118 483 €
205 m²
5,9/10299 500 €