Rendement locatif · 36310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaillac (36310)
À Chaillac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 190 € | 656 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaillac : taxe foncière à 33,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5268 LA PIGEAUDIERE | 70 m² | 48 000 € | 686 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5924 LE COLOMBIER | 85 m² | 80 500 € | 948 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 PL DE L'EGLISE | 131 m² | 77 900 € | 595 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 PL DE L'EGLISE | 131 m² | 115 000 € | 878 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | VIGNES DU SEUIL | — | 3 676 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU LAVOIR | 35 m² | 25 000 € | 715 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 75 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES CHAUMES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHAUDRON | 120 m² | 145 000 € | 1 209 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 LES CAILLAUDS | 70 m² | 18 225 € | 261 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
6,7/10108 000 €
262 m²
6,5/10276 000 €
39730 m²
6,1/10125 000 €
90 m²
6,0/1016 000 €
116 m²
5,9/10171 360 €