Investir · 43770
Rendement, marché et risques à Chadrac (43770)
Faut-il investir à Chadrac ? Prix médian 1 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chadrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 223 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 949 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Chadrac en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chadrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Chadrac avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chadrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chadrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CENTRE | 79 m² | 89 400 € | 1 132 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10A RTE DE BEAUREGARD | 93 m² | 260 600 € | 2 803 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU 19 MARS 1962 | 96 m² | 152 000 € | 1 584 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 7B RUE DES CITES | 95 m² | 206 630 € | 2 176 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1 PL DE LA MAIRIE | 181 m² | 180 000 € | 995 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHE DE HURLEVENT | — | 44 000 € | 14 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 47 RUE DES CITES | — | 4 770 € | 6 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 40 RTE DE FIGEON | 122 m² | 340 000 € | 2 787 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 2B CRS DE LA LIBERTE | 70 m² | 198 000 € | 2 829 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 54B BD DE LA CORNICHE | 97 m² | 255 000 € | 2 629 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chadrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Chadrac
176 m²
6,3/10279 500 €
163 m²
6,0/10270 000 €
154 m²
5,9/10269 000 €
126 m²
5,9/10218 000 €
159 m²
5,8/10314 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chadrac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.