Rendement locatif · 43770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chadrac (43770)
À Chadrac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Chadrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 906 € | 263 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 51 366 € | 433 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 75 826 € | 571 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 103 955 € | 720 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 185 155 € | 748 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chadrac : taxe foncière à 45,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chadrac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chadrac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CENTRE | 79 m² | 89 400 € | 1 132 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10A RTE DE BEAUREGARD | 93 m² | 260 600 € | 2 803 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU 19 MARS 1962 | 96 m² | 152 000 € | 1 584 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 7B RUE DES CITES | 95 m² | 206 630 € | 2 176 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1 PL DE LA MAIRIE | 181 m² | 180 000 € | 995 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHE DE HURLEVENT | — | 44 000 € | 14 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 47 RUE DES CITES | — | 4 770 € | 6 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 40 RTE DE FIGEON | 122 m² | 340 000 € | 2 787 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 2B CRS DE LA LIBERTE | 70 m² | 198 000 € | 2 829 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 54B BD DE LA CORNICHE | 97 m² | 255 000 € | 2 629 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chadrac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
6,3/10279 500 €
163 m²
6,0/10270 000 €
154 m²
5,9/10269 000 €
126 m²
5,9/10218 000 €
159 m²
5,8/10314 900 €