Investir · 38690
Rendement, marché et risques à Châbons (38690)
Faut-il investir à Châbons ? Prix médian 2 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châbons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 462 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 811 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Châbons en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châbons :
Le rendement locatif brut indicatif à Châbons avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châbons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châbons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA PAIX | 79 m² | 190 000 € | 2 406 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | COTACHE | — | 5 172 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DU HAUT BREILLIERE | 90 m² | 270 764 € | 3 009 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 12 CHE DE LA GRAND VIE | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 IMP DES BLACHES | 112 m² | 269 120 € | 2 403 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 850 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | 56 CHE DE BREILLIERE | — | 35 000 € | 50 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 4 CHE DES RIPEAUX | 84 m² | 23 250 € | 277 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 27 RUE DE L'EGLISE | 180 m² | 565 000 € | 3 139 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 IMP DE FABRY | 48 m² | 146 510 € | 3 053 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châbons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Châbons
158 m²
5,6/10287 000 €
45 m²
5,6/1090 000 €
45 m²
5,6/1080 000 €
90 m²
5,4/10245 000 €
68 m²
5,4/10133 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châbons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.