Rendement locatif · 38690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châbons (38690)
À Châbons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 164 € | 284 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 103 404 € | 468 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 152 644 € | 616 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 209 270 € | 777 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 172 045 € | 1 024 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châbons : taxe foncière à 37,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA PAIX | 79 m² | 190 000 € | 2 406 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | COTACHE | — | 5 172 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DU HAUT BREILLIERE | 90 m² | 270 764 € | 3 009 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 12 CHE DE LA GRAND VIE | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 IMP DES BLACHES | 112 m² | 269 120 € | 2 403 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 850 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | 56 CHE DE BREILLIERE | — | 35 000 € | 50 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 4 CHE DES RIPEAUX | 84 m² | 23 250 € | 277 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 27 RUE DE L'EGLISE | 180 m² | 565 000 € | 3 139 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 IMP DE FABRY | 48 m² | 146 510 € | 3 053 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châbons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
5,6/10287 000 €
45 m²
5,6/1090 000 €
45 m²
5,6/1080 000 €
90 m²
5,4/10245 000 €
68 m²
5,4/10133 000 €