Investir · 69440
Rendement, marché et risques à Chabanière (69440)
Faut-il investir à Chabanière ? Prix médian 3 275 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chabanière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 275 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 715 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Chabanière en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chabanière :
Le rendement locatif brut indicatif à Chabanière avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chabanière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chabanière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 275 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | SAVERNAS | — | 2 466 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5167 LE BOURG - SAINT SORLIN | 170 m² | 220 000 € | 1 295 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DU NORD | 57 m² | 80 000 € | 1 404 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA QUINTILLERE | — | 15 036 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5248 LES GRANGES | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 500 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5173 L INDE | 220 m² | 637 000 € | 2 896 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 321 RTE DU BUREL | 112 m² | 115 000 € | 1 027 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 5000 BAS BARBIEUX | 1201 m² | 532 000 € | 443 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chabanière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chabanière
174 m²
7,5/10298 000 €
170 m²
7,5/10298 000 €
90 m²
7,1/10125 000 €
95 m²
7,0/10165 000 €
240 m²
7,0/10285 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chabanière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.