Rendement locatif · 69440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chabanière (69440)
À Chabanière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 050 € | 278 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 137 550 € | 457 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 203 050 € | 603 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 278 375 € | 760 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 257 925 € | 985 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chabanière : taxe foncière à 35,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | SAVERNAS | — | 2 466 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5167 LE BOURG - SAINT SORLIN | 170 m² | 220 000 € | 1 295 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DU NORD | 57 m² | 80 000 € | 1 404 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA QUINTILLERE | — | 15 036 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5248 LES GRANGES | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 500 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5173 L INDE | 220 m² | 637 000 € | 2 896 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 321 RTE DU BUREL | 112 m² | 115 000 € | 1 027 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 5000 BAS BARBIEUX | 1201 m² | 532 000 € | 443 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chabanière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
174 m²
7,5/10298 000 €
170 m²
7,5/10298 000 €
90 m²
7,1/10125 000 €
95 m²
7,0/10165 000 €
240 m²
7,0/10285 000 €