Investir · 89410
Rendement, marché et risques à Cézy (89410)
Faut-il investir à Cézy ? Prix médian 1 488 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cézy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 488 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Cézy en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cézy :
Le rendement locatif brut indicatif à Cézy avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cézy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cézy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 488 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 PETITE RUE | 100 m² | 153 000 € | 1 530 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 14 000 € | 145 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 33 GRANDE RUE DE THEMES | 12 m² | 65 000 € | 5 417 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES VARENNES | 174 m² | 166 000 € | 955 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MAIRIE | 74 m² | 55 000 € | 744 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GARE | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DES VIGNES | 42 m² | 45 000 € | 1 072 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 9000 LA FOLIE | 850 m² | 217 000 € | 256 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA GARE | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE L AMANDIER | 95 m² | 87 000 € | 916 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cézy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Cézy
80 m²
6,6/1076 000 €
314 m²
6,5/10349 000 €
313 m²
6,5/10349 000 €
313 m²
6,5/10349 000 €
134 m²
6,3/1089 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cézy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.