Rendement locatif · 89410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cézy (89410)
À Cézy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 360 € | 749 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cézy : taxe foncière à 45,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 PETITE RUE | 100 m² | 153 000 € | 1 530 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 14 000 € | 145 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 33 GRANDE RUE DE THEMES | 12 m² | 65 000 € | 5 417 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES VARENNES | 174 m² | 166 000 € | 955 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MAIRIE | 74 m² | 55 000 € | 744 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GARE | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DES VIGNES | 42 m² | 45 000 € | 1 072 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 9000 LA FOLIE | 850 m² | 217 000 € | 256 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA GARE | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE L AMANDIER | 95 m² | 87 000 € | 916 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cézy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,6/1076 000 €
314 m²
6,5/10349 000 €
313 m²
6,5/10349 000 €
313 m²
6,5/10349 000 €
134 m²
6,3/1089 500 €