Rendement locatif · 01250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ceyzériat (01250)
À Ceyzériat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 712 € | 299 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 121 632 € | 492 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 179 552 € | 649 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 246 160 € | 818 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 237 975 € | 878 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ceyzériat : taxe foncière à 31,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25B RUE HENRI DUNANT | 46 m² | 140 000 € | 3 044 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | BIEF COLLON | — | 438 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE MONTAY | — | 58 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 5996 RUE JEROME LALANDE | — | 280 000 € | 2 829 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 AV DU REVERMONT | 135 m² | 330 000 € | 2 445 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5173 LES METRAS | 52 m² | 135 000 € | 2 597 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5668 LE CART | 126 m² | 346 700 € | 2 752 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | BIEF COLLON | — | 1 091 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | — | — |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5650 MONTJULY | 118 m² | 222 000 € | 1 882 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ceyzériat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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