Investir · 03350
Rendement, marché et risques à Cérilly (03350)
Faut-il investir à Cérilly ? Prix médian 433 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cérilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
433 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
938 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Cérilly en 2023
Rendement brut
20,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cérilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Cérilly avoisine 20,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cérilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cérilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (433 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE L EGLISE | 60 m² | 16 000 € | 267 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 64 m² | 25 000 € | 391 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5367 LA MAISON NEUVE | 73 m² | 63 000 € | 864 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 IMP CHARLES LOUIS PHILIPPE | 35 m² | 46 000 € | 1 315 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE PONTET | — | 125 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE L EGLISE | 36 m² | 23 500 € | 653 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'ECHALIER CORNU | 83 m² | 70 000 € | 844 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5409 LA MONTEE | 50 m² | 64 000 € | 1 280 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 AV DU 11 NOVEMBRE | 63 m² | 30 000 € | 477 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP SIGNEUX | — | 5 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cérilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Cérilly
2000 m²
6,7/1010 000 €
150 m²
6,2/10144 000 €
151 m²
6,2/10144 000 €
80 m²
6,0/1049 500 €
205 m²
6,0/10126 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cérilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.