Rendement locatif · 45620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cerdon (45620)
À Cerdon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 805 € | 611 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cerdon : taxe foncière à 33,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 18A RUE DES LIMOUSINS | 72 m² | 65 000 € | 903 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 42 RTE D ARGENT | 101 m² | 81 014 € | 803 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE MALTAVERNE | — | 250 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RTE DES QUENOUX | — | 65 000 € | 10 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5651 LE PLESSIS | 101 m² | 157 500 € | 1 560 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 57B RTE D ARGENT | 119 m² | 160 000 € | 1 345 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 30 RTE D ARGENT | 117 m² | 78 000 € | 667 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 37 RTE D ARGENT | 114 m² | 189 800 € | 1 665 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES GUERETS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5427 LES NERS | 45 m² | 1 390 114 € | 30 892 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cerdon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,7/1048 000 €
97 m²
6,3/10100 000 €
130 m²
6,2/10173 000 €
48 m²
6,0/1025 000 €
48 m²
6,0/1065 000 €