Investir · 63250
Rendement, marché et risques à Celles-sur-Durolle (63250)
Faut-il investir à Celles-sur-Durolle ? Prix médian 973 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Celles-sur-Durolle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
973 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Celles-sur-Durolle en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Celles-sur-Durolle :
Le rendement locatif brut indicatif à Celles-sur-Durolle avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Celles-sur-Durolle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Celles-sur-Durolle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (973 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX BLANCHE | — | 220 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA LIZOLLE | — | 4 000 € | 32 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CARTE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CARTE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 18 RTE DES FONTAINES | 96 m² | 118 200 € | 1 232 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DE FONTJUINE | 164 m² | 206 300 € | 1 258 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA GOUTTE DU BOIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU SUCHET | 30 m² | 25 000 € | 834 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | FONTANELAT | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 37 RTE DE PALLADUC | 106 m² | 110 000 € | 1 038 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Celles-sur-Durolle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Celles-sur-Durolle
1520 m²
6,7/1024 000 €
1569 m²
5,5/1021 000 €
73 m²
5,4/1086 110 €
100 m²
5,3/10160 000 €
160 m²
5,1/10110 000 €