Rendement locatif · 63250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Celles-sur-Durolle (63250)
À Celles-sur-Durolle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 435 € | 599 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Celles-sur-Durolle : taxe foncière à 42,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX BLANCHE | — | 220 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA LIZOLLE | — | 4 000 € | 32 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CARTE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CARTE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 18 RTE DES FONTAINES | 96 m² | 118 200 € | 1 232 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DE FONTJUINE | 164 m² | 206 300 € | 1 258 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA GOUTTE DU BOIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU SUCHET | 30 m² | 25 000 € | 834 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | FONTANELAT | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 37 RTE DE PALLADUC | 106 m² | 110 000 € | 1 038 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Celles-sur-Durolle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1520 m²
6,7/1024 000 €
1569 m²
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