Investir · 54134
Rendement, marché et risques à Ceintrey (54134)
Faut-il investir à Ceintrey ? Prix médian 1 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ceintrey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 834 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Ceintrey en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ceintrey :
Le rendement locatif brut indicatif à Ceintrey avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ceintrey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ceintrey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | HAUT DE MORET | — | 600 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE TEMPS | — | 4 970 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 10 RUE SUR L'EAU | 56 m² | 57 000 € | 1 018 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU JET D'EAU | 80 m² | 114 600 € | 1 433 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DES MAIX | 108 m² | 186 000 € | 1 723 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 758 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE BENNEY | 223 m² | 162 500 € | 729 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 12A RUE DU MONT | 127 m² | 349 100 € | 2 749 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 40 RUE DU MONT | 186 m² | 305 000 € | 1 640 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 30 CHE DE LA RONDE FOSSE | 54 m² | 131 500 € | 2 436 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ceintrey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Ceintrey
149 m²
6,5/10213 000 €
154 m²
6,4/10223 000 €
226 m²
6,3/10285 000 €
90 m²
6,0/1095 000 €
80 m²
5,4/1086 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ceintrey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.