Investir · 61330
Rendement, marché et risques à Ceaucé (61330)
Faut-il investir à Ceaucé ? Prix médian 1 142 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ceaucé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 142 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Ceaucé en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ceaucé :
Le rendement locatif brut indicatif à Ceaucé avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ceaucé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ceaucé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 142 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DU HAUT FRESNAY | 87 m² | 120 000 € | 1 380 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 PL DU COLLEGE | 30 m² | 12 000 € | 400 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 47 RUE DE DOMFRONT | — | 4 600 € | 14 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT PERRON | — | 1 092 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU VIEUX POIRIER | 101 m² | 226 000 € | 2 238 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LORE | 193 m² | 184 000 € | 954 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA THEILLAIE | — | 14 893 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5116 LE HAUT-FRENAY | 53 m² | 111 000 € | 2 095 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA TAILLE | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA TERRERIE | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ceaucé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Ceaucé
120 m²
5,1/10118 800 €
100 m²
5,0/10100 000 €
4270 m²
5,0/1025 300 €
708 m²
5,0/1012 036 €
230 m²
4,9/10273 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ceaucé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.