Rendement locatif · 82110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cazes-Mondenard (82110)
À Cazes-Mondenard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,9 % à 17,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 170 € | 241 €/mois | 17,9 % |
| T2 | 42 m² | 30 870 € | 397 €/mois | 15,4 % |
| T3 | 62 m² | 45 570 € | 523 €/mois | 13,8 % |
| T4 | 85 m² | 62 475 € | 660 €/mois | 12,7 % |
| Maison | 95 m² | 77 805 € | 707 €/mois | 10,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cazes-Mondenard : taxe foncière à 51,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 67 RTE DE CAZILLAC | 57 m² | 58 010 € | 1 018 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | SIMONE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | CABAILLES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 88 m² | 185 580 € | 2 109 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | COTE DE NOYERS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LABERGNE ET CARBOU | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LAS CROZES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | PRADAS DE RANDOU | — | 130 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 880A RTE DU CALVAIRE | 103 m² | 194 450 € | 1 888 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | CAMBEYRAC | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazes-Mondenard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
279 m²
6,0/10262 000 €
105 m²
5,8/10149 800 €
710 m²
5,8/10988 000 €
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5,7/10134 000 €
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5,4/10389 000 €