Investir · 80410
Rendement, marché et risques à Cayeux-sur-Mer (80410)
Faut-il investir à Cayeux-sur-Mer ? Prix médian 3 539 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cayeux-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 539 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 025 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Cayeux-sur-Mer en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cayeux-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Cayeux-sur-Mer avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cayeux-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cayeux-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 539 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DU GENERAL LECLERC | 91 m² | 344 000 € | 3 781 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 231 ALL DES PECHEURS LE HOURDEL | 100 m² | 180 500 € | 1 805 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 PL COURBET | 40 m² | 137 500 € | 3 438 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES GALETS DU HOURDEL | — | 3 000 € | 11 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CHAUFOURS | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES TENNIS | 94 m² | 135 000 € | 1 437 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 201 RUE DOUVILLE MAILLEFEU | — | 29 500 € | 26 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES TENNIS | 99 m² | 197 100 € | 1 991 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AU MOULIN A CAILLOUX | — | 4 364 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | HURT | — | 1 127 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cayeux-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cayeux-sur-Mer
126 m²
7,4/10240 500 €
116 m²
7,3/10178 000 €
127 m²
7,3/10260 420 €
116 m²
7,3/10181 900 €
269 m²
7,3/10519 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cayeux-sur-Mer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.