Rendement locatif · 80410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cayeux-sur-Mer (80410)
À Cayeux-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 858 € | 282 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 148 638 € | 464 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 219 418 € | 611 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 300 815 € | 771 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 287 375 € | 841 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cayeux-sur-Mer : taxe foncière à 52,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DU GENERAL LECLERC | 91 m² | 344 000 € | 3 781 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 231 ALL DES PECHEURS LE HOURDEL | 100 m² | 180 500 € | 1 805 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 PL COURBET | 40 m² | 137 500 € | 3 438 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES GALETS DU HOURDEL | — | 3 000 € | 11 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CHAUFOURS | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES TENNIS | 94 m² | 135 000 € | 1 437 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 201 RUE DOUVILLE MAILLEFEU | — | 29 500 € | 26 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES TENNIS | 99 m² | 197 100 € | 1 991 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AU MOULIN A CAILLOUX | — | 4 364 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | HURT | — | 1 127 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cayeux-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
7,4/10240 500 €
127 m²
7,3/10260 420 €
127 m²
7,3/10260 420 €
116 m²
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269 m²
7,3/10519 500 €