Investir · 30820
Rendement, marché et risques à Caveirac (30820)
Faut-il investir à Caveirac ? Prix médian 3 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caveirac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 772 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Caveirac en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caveirac :
Le rendement locatif brut indicatif à Caveirac avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caveirac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caveirac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | FONT DURANT | — | 125 000 € | 384 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE HAUTE | 134 m² | 333 457 € | 2 489 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PERRIERES | — | 193 000 € | 261 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 40 CHE DE JUNIPERAIE | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | DEVEZE DE BOUZANQUET | — | 51 642 € | 18 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES ROLES | — | 110 000 € | 218 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES ROLES | — | 160 000 € | 137 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LACAN | — | 4 388 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 2 AV DU CHEMIN NEUF | 27 m² | 130 000 € | 4 815 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | FONT DURANT | — | 80 000 € | 72 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caveirac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Caveirac
201 m²
7,0/1099 000 €
70 m²
6,8/10150 000 €
195 m²
6,7/10420 000 €
165 m²
6,5/10279 500 €
195 m²
6,5/10439 000 €