Rendement locatif · 30820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caveirac (30820)
À Caveirac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 000 € | 359 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 126 000 € | 590 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 186 000 € | 777 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 255 000 € | 981 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 263 340 € | 1 051 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caveirac : taxe foncière à 50,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | FONT DURANT | — | 125 000 € | 384 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE HAUTE | 134 m² | 333 457 € | 2 489 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PERRIERES | — | 193 000 € | 261 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 40 CHE DE JUNIPERAIE | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | DEVEZE DE BOUZANQUET | — | 51 642 € | 18 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES ROLES | — | 110 000 € | 218 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES ROLES | — | 160 000 € | 137 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LACAN | — | 4 388 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 2 AV DU CHEMIN NEUF | 27 m² | 130 000 € | 4 815 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | FONT DURANT | — | 80 000 € | 72 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caveirac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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