Rendement locatif · 11570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cavanac (11570)
À Cavanac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 555 € | 713 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cavanac : taxe foncière à 59,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | L ESTRADE | — | 2 050 € | 26 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5179 GAUZIE | 121 m² | 263 300 € | 2 177 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | GAUZIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES ARBOUSIERS | 87 m² | 239 500 € | 2 753 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA RIVE HAUTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 83 RUE TORTUEUSE | 92 m² | 128 440 € | 1 397 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 630 AV DE L ESTRADE | 110 m² | 309 000 € | 2 810 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | GAUZIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | L ESTRADE | — | 1 580 € | 20 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | L ESTRADE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cavanac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,1/10199 000 €
700 m²
6,1/10750 000 €
148 m²
5,9/10269 900 €
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5,5/10167 800 €
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