Investir · 46150
Rendement, marché et risques à Catus (46150)
Faut-il investir à Catus ? Prix médian 1 649 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Catus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 649 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 918 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Catus en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Catus :
Le rendement locatif brut indicatif à Catus avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Catus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Catus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 649 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LABERRIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | PEGOURIE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 84 RUE DE LA REPUBLIQUE | 85 m² | 69 000 € | 812 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1716 RTE DU CRABOL | 91 m² | 166 825 € | 1 834 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 339 IMP DU CAP DE LA FERE | 115 m² | 46 000 € | 400 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 115 RTE DE CAUSSENIL HAUT | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 100 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 30 QUAI DU VERT | 50 m² | 71 600 € | 1 432 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 125 RUE DU PONT | 112 m² | 35 400 € | 317 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 256 AV DU LAC | 79 m² | 95 000 € | 1 203 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Catus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Catus
18960 m²
7,0/109 000 €
145 m²
6,7/10264 000 €
152 m²
6,6/10280 900 €
173 m²
6,4/10263 200 €
80 m²
6,4/10145 000 €