Rendement locatif · 46150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Catus (46150)
À Catus, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 278 € | 237 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 69 258 € | 390 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 102 238 € | 514 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 140 165 € | 648 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 182 210 € | 701 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Catus : taxe foncière à 49,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LABERRIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | PEGOURIE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 84 RUE DE LA REPUBLIQUE | 85 m² | 69 000 € | 812 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1716 RTE DU CRABOL | 91 m² | 166 825 € | 1 834 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 339 IMP DU CAP DE LA FERE | 115 m² | 46 000 € | 400 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 115 RTE DE CAUSSENIL HAUT | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 100 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 30 QUAI DU VERT | 50 m² | 71 600 € | 1 432 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 125 RUE DU PONT | 112 m² | 35 400 € | 317 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 256 AV DU LAC | 79 m² | 95 000 € | 1 203 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Catus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
18960 m²
7,0/109 000 €
145 m²
6,7/10264 000 €
152 m²
6,6/10280 900 €
173 m²
6,4/10263 200 €
80 m²
6,4/10145 000 €