Investir · 81140
Rendement, marché et risques à Castelnau-de-Montmiral (81140)
Faut-il investir à Castelnau-de-Montmiral ? Prix médian 2 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castelnau-de-Montmiral et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 308 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Castelnau-de-Montmiral en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelnau-de-Montmiral :
Le rendement locatif brut indicatif à Castelnau-de-Montmiral avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelnau-de-Montmiral.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelnau-de-Montmiral.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelnau-de-Montmiral — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Castelnau-de-Montmiral
223 m²
7,2/10290 000 €
223 m²
7,2/10290 000 €
85 m²
7,0/10110 000 €
470 m²
6,9/10595 000 €
90 m²
6,8/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | TAILLES | — | 37 000 € | 22 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | FOUGNEAU | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | JOUNCAS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 455 CHE CAILHOL | 150 m² | 124 568 € | 831 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | CAILHOL | — | 35 433 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 14 RUE GAMBETTA | 200 m² | 414 200 € | 2 071 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LA JANADE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5 RUE DU COMMERCE | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 16 RUE GAMBETTA | 182 m² | 155 000 € | 852 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | VORS | — | 2 000 € | 1 €/m² |