Investir · 33480
Rendement, marché et risques à Castelnau-de-Médoc (33480)
Faut-il investir à Castelnau-de-Médoc ? Prix médian 2 706 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castelnau-de-Médoc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 706 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 036 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Castelnau-de-Médoc en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelnau-de-Médoc :
Le rendement locatif brut indicatif à Castelnau-de-Médoc avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelnau-de-Médoc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelnau-de-Médoc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 706 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DES POMMIERS | 122 m² | 270 000 € | 2 214 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DU PETIT BOIS | 103 m² | 241 500 € | 2 345 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 80 m² | 136 700 € | 1 709 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU QUATORZE JUILLET | 46 m² | 87 700 € | 1 907 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 19B RUE DES PAS PERDUS | 118 m² | 319 000 € | 2 704 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 PL CLEMENCE MOLLIET | 66 m² | 152 130 € | 2 305 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 21B CHE DE LA CROIX DE CUJAC | 80 m² | 212 300 € | 2 654 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 1 RUE DE L EGLISE | 16 m² | 47 000 € | 2 938 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 29 AV GEORGES MANDEL | 57 m² | 155 000 € | 2 720 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | AV DU ONZE NOVEMBRE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelnau-de-Médoc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Castelnau-de-Médoc
330 m²
8,0/10650 000 €
134 m²
7,8/10250 000 €
90 m²
7,7/10187 000 €
200 m²
7,7/10420 000 €
150 m²
7,6/10328 000 €