Investir · 34120
Rendement, marché et risques à Castelnau-de-Guers (34120)
Faut-il investir à Castelnau-de-Guers ? Prix médian 2 254 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castelnau-de-Guers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 254 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 337 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Castelnau-de-Guers en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelnau-de-Guers :
Le rendement locatif brut indicatif à Castelnau-de-Guers avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelnau-de-Guers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelnau-de-Guers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 254 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA VALLONGUE | — | 16 821 € | 4 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | ROCS BLANCS | — | 11 000 € | 3 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | REC DE BRIDAU | — | 450 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | SOUDILIORGUES | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PUECH REDON | — | 2 150 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 7 RUE SILENE | 55 m² | 90 000 € | 1 637 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LAUBIERE | — | 15 511 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES MERIGUES | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PUECH DEMI | — | 23 492 € | 3 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | PAREDAUX | — | 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelnau-de-Guers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Castelnau-de-Guers
122 m²
7,1/10205 000 €
55 m²
6,6/10109 900 €
105 m²
6,6/10199 000 €
46 m²
6,4/1089 900 €
123 m²
6,3/10256 000 €