Investir · 32440
Rendement, marché et risques à Castelnau d'Auzan Labarrère (32440)
Faut-il investir à Castelnau d'Auzan Labarrère ? Prix médian 1 102 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castelnau d'Auzan Labarrère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 102 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Castelnau d'Auzan Labarrère en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelnau d'Auzan Labarrère :
Le rendement locatif brut indicatif à Castelnau d'Auzan Labarrère avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelnau d'Auzan Labarrère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelnau d'Auzan Labarrère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 102 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | A MATIVAT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | A MATIVAT | — | 20 454 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 468 RTE DE HOUEILLERES | 841 m² | 100 000 € | 119 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | A LA BOUBEE | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 689 RTE DE HOUEILLERES | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | AU HILLET | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 59 RUE GRANDE | 81 m² | 93 000 € | 1 149 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 137 RTE DE SEGURET | 55 m² | 62 000 € | 1 128 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DES GRANGES | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 143 RTE DE BOUNET | 89 m² | 167 656 € | 1 884 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelnau d'Auzan Labarrère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Castelnau d'Auzan Labarrère
1218 m²
7,0/1019 €
259 m²
5,6/10225 000 €
270 m²
5,5/10225 000 €
165 m²
5,4/10430 000 €
423 m²
5,4/10395 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Castelnau d'Auzan Labarrère. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.