Investir · 47260
Rendement, marché et risques à Castelmoron-sur-Lot (47260)
Faut-il investir à Castelmoron-sur-Lot ? Prix médian 662 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castelmoron-sur-Lot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
662 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 008 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Castelmoron-sur-Lot en 2023
Rendement brut
14,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelmoron-sur-Lot :
Le rendement locatif brut indicatif à Castelmoron-sur-Lot avoisine 14,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelmoron-sur-Lot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelmoron-sur-Lot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (662 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 CHE DE RONDE | 186 m² | 142 500 € | 767 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PUPILLES | — | 2 700 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CONORT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BAREOU | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | FARINEAU | — | 35 000 € | 2 059 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 33 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 91 m² | 85 000 € | 935 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 3 LOT DES CAILLABENES | — | 38 500 € | 42 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 100 m² | 24 000 € | 240 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES JARDINS | 102 m² | 276 000 € | 2 706 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelmoron-sur-Lot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Castelmoron-sur-Lot
1313 m²
6,0/1034 500 €
1416 m²
6,0/1035 000 €
280 m²
5,7/10325 000 €
170 m²
5,6/10199 000 €
114 m²
5,6/10127 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Castelmoron-sur-Lot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.