Investir · 31180
Rendement, marché et risques à Castelmaurou (31180)
Faut-il investir à Castelmaurou ? Prix médian 4 508 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castelmaurou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 508 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 232 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Castelmaurou en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelmaurou :
Le rendement locatif brut indicatif à Castelmaurou avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelmaurou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelmaurou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 508 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 30 RTE D ALBI | 87 m² | 243 070 € | 2 794 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES TOURNESOLS | 101 m² | 318 000 € | 3 149 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHE DU MOULIN BLANC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHE DU MOULIN BLANC | — | 58 500 € | 73 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PERSINS HAUT | — | 125 000 € | 6 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA PLANE | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | TERRE FREDE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 DES FIGUIERS | 124 m² | 551 000 € | 4 444 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DE TOULOUSE | 88 m² | 355 000 € | 4 035 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 14 RTE DU CLOS DU LOUP | 71 m² | 280 000 € | 3 944 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelmaurou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Castelmaurou
268 m²
7,7/10515 000 €
187 m²
7,6/10420 000 €
150 m²
7,5/10265 000 €
301 m²
7,4/10585 000 €
155 m²
7,4/10360 000 €