Investir · 47240
Rendement, marché et risques à Castelculier (47240)
Faut-il investir à Castelculier ? Prix médian 1 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castelculier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 950 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 166 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Castelculier en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelculier :
Le rendement locatif brut indicatif à Castelculier avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelculier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelculier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LAMARQUE | — | 4 571 € | 5 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 235 LE BOURG | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 152 LE BUGUET | 52 m² | 110 000 € | 2 116 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 62 RUE FERDINAND BUISSON | 206 m² | 80 000 € | 389 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DE L'OCCITANIE | 85 m² | 148 000 € | 1 742 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 326 RTE DU CANAL | 156 m² | 226 250 € | 1 451 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 48 AV JEAN MONNET | 105 m² | 165 000 € | 1 572 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | TRIGNAC | — | 450 000 € | 109 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 995 RTE DE TOULOUSE | 78 m² | 450 000 € | 5 770 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 244 RTE DU CANAL | 83 m² | 60 500 € | 729 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelculier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Castelculier
100 m²
6,3/10139 900 €
235 m²
6,1/10328 000 €
183 m²
6,1/10235 000 €
178 m²
6,1/10265 000 €
200 m²
6,1/10232 000 €