Investir · 84200
Rendement, marché et risques à Carpentras (84200)
Faut-il investir à Carpentras ? Prix médian 1 749 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carpentras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 749 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Carpentras en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carpentras :
Le rendement locatif brut indicatif à Carpentras avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carpentras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carpentras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 749 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2927 CHE CARPENTRAS A MALEMORT | 190 m² | 720 000 € | 3 790 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE DAVID GUILLABERT | 41 m² | 312 000 € | 7 610 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22B BD LOUIS GIRAUD | 100 m² | 228 000 € | 2 280 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 30 IMP JACQUES DAGUERRE | 98 m² | 50 000 € | 511 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1859 RTE DE CAROMB | 180 m² | 357 500 € | 1 987 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 57 RUE MORICELLY | 167 m² | 84 394 € | 506 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE WATON | 72 m² | 89 000 € | 1 237 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 64 IMP CITE LARGAUD | — | 265 500 € | 1 026 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | TERRADOU | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 70 RUE DU FER A CHEVAL | 55 m² | 123 000 € | 2 237 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carpentras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Carpentras
162 m²
8,0/10292 000 €
218 m²
7,9/10398 000 €
100 m²
7,9/10180 000 €
90 m²
7,8/10145 600 €
232 m²
7,8/10405 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Carpentras. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.