Rendement locatif · 84200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carpentras (84200)
À Carpentras, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 478 € | 311 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 73 458 € | 511 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 108 438 € | 674 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 148 665 € | 850 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 981 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carpentras : taxe foncière à 42,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2927 CHE CARPENTRAS A MALEMORT | 190 m² | 720 000 € | 3 790 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE DAVID GUILLABERT | 41 m² | 312 000 € | 7 610 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22B BD LOUIS GIRAUD | 100 m² | 228 000 € | 2 280 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 30 IMP JACQUES DAGUERRE | 98 m² | 50 000 € | 511 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1859 RTE DE CAROMB | 180 m² | 357 500 € | 1 987 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 57 RUE MORICELLY | 167 m² | 84 394 € | 506 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE WATON | 72 m² | 89 000 € | 1 237 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 64 IMP CITE LARGAUD | — | 265 500 € | 1 026 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | TERRADOU | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 70 RUE DU FER A CHEVAL | 55 m² | 123 000 € | 2 237 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carpentras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
8,0/10292 000 €
100 m²
7,9/10180 000 €
218 m²
7,9/10398 000 €
232 m²
7,8/10405 000 €
230 m²
7,8/10405 000 €