Investir · 50740
Rendement, marché et risques à Carolles (50740)
Faut-il investir à Carolles ? Prix médian 7 818 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
7 818 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 989 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Carolles en 2023
Rendement brut
1,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Carolles avoisine 1,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 818 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DIVISION LECLERC | 25 m² | 108 000 € | 4 320 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DES FONTENELLES | 81 m² | 258 000 € | 3 186 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES FONTENELLES | 89 m² | 260 000 € | 2 922 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA DOUBLIERE | — | 20 000 € | 86 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2B CHE DE L ALLEU | 150 m² | 535 230 € | 3 569 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE ROCHER | — | 147 000 € | 273 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE ROCHER | — | 142 000 € | 266 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 16 RUE HENRI DELASPRE | 118 m² | 340 000 € | 2 882 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA GUERINIERE | 62 m² | 310 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA LANDE | 22 m² | 75 000 € | 3 410 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Carolles
85 m²
6,9/10476 000 €
72 m²
6,9/10404 000 €
61 m²
6,7/10189 500 €
61 m²
6,7/10193 100 €
45 m²
6,7/10172 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Carolles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.